إليك أفضل طرق تصوير عقارات تمكنك من تحقيق مبيعات مع WIS

هل تحتاج إلى بيع أو عرض عقار أيا كان نوعه للبيع أو الإيجار؟ في هذه الحالة، تبدأ أولى الخطوات تصوير عقارات. تحاول الصور أو الفيديو أن تعكس طبيعة العقار وجودته، وتكون الركيزة الأولى التي تساعدك على تحقيق الهدف المطلوب بأفضل سعر. لذلك، لا تستهين بفكرة التصوير العقاري لأنها قادرة على تحسين السعر وتسريع المبيعات.

ما هو التصوير العقاري؟

الأمر بمنتهى البساطة لا يختلف عن الهدف من التصوير بشكل عام، والذي يسعى إلى إبراز جماليات الشيء أو الشخص بطل الصورة. يسعى تصوير عقارات إلى تحقيق نفس الهدف، لكن هذه المرة على المنشآت أو العقارات أيا كان نوعها، سكني، تجاري وغيرها. 

من خلال التصوير العقاري يمكنك أن تبدأ رحلة تسويق العقار بأفضل سعر، لتحقيق عائد استثماري جيد.

أهمية تصوير العقارات في السوق العقاري

يسعى أي شخص أو وكيل عقاري إلى تحقيق أفضل نتائج عند بيع أي نوع من العقارات. من هذا المنطلق، تبدأ أهمية التصوير العقاري، خاصة إذا كان عالي الجودة. يمكنك أن تلمس نتائح لا تصدق، وفي وقت قياسي لمجرد أنك قررت خوض تجربة تصوير عقارات باحترافية. وفيما يلي نكشف لك كيف يمكن أن يساعدك هذا في مهتمك:

• مبيعات أسرع:

يمكنك بسهولة ملاحظة أن قوائم العقارات التي تم تصويرها بشكل احترافي تباع أسرع بكثير من العقارات التي لم يهتم أصحابها أو الوكلاء بتصويرها. ويمكن أن تلاحظ نتائج أسرع أيضا كلما ارتفعت جودة التصوير، أو تتضمن عملية التسويق لقطات بطائرات بدون طيار.

• زيادة اهتمام المشتري:

في حالة عرض أي عقار للبيع، نلاحظ أن السؤال الأول من قبل المشتري عن الصور المتاحة، ويا حبذا لو توفر مقطع فيديو أيضا يوثق شكل العقار. في عصر وسائل التواصل الاجتماعي، بات تصوير عقارات باحترافية ضرورة، وصار مطلبا ملحا من قبل المشترين، ومعيارا مهما لديهم لتقييم العقار عن بعد قبل التوجه إليه.

• أسعار بيع أعلى:

بالإضافة إلى كل العناصر السابقة، يساعد التصوير العقاري على تحقيق أهم هدف من التسويق، وهو البيع بأعلى سعر. تلعب الصور عالية الجودة للعقار دورا فاعلا في عملية البيع. بل يمكن أن يرفع تصوير العقارات من سعر البيع بنسبة لا بأس بها كلما ازدادت جودته أو التقنيات المستخدمة فيه، بداية من الصور الفوتوغرافية، وصولا إلى التصوير الجوي.

• مزيد من المشاركات والاستفسارات:

مشاركة الصور والفيديوهات عبر مواقع التواصل الاجتماعي أثناء عملية التسويق العقاري، بشكل احترافي، يمكن أن يحقق مكسبا إضافيا بزيادة نسبة المهتمين والمتفاعلين مع المنتج الذي تعرضه، وبالتالي زيادة عدد الاستفسارات التي تتلقاها. يمكن أن يكون ذلك مفيدا في تعزيز الثقة في الوكيل العقاري أو شركة التسويق، وزيادة نسبة المشاركات على صفحاتها.

اقرأ أيضا أفضل شركات الاعلانات التليفزيونية في مصر 7 مزايا تجعلك تعتمد عليها

أسرار تصوير العقارات الاحترافي

يمنحك التصوير العقاري مميزات كبيرة، لكن بشرط أن تعرف بعض الأسرار المهمة لتتمكن من الحصول على صور ولقطات احترافية عالية الجودة، أبرزها:

• من الأفضل الاعتماد بشكل كبير على الإضاءة الطبيعية خلال ساعات النهار.
• جرب استخدام العدسات ذات الزاوية الواسعة، والتي تمكنك من عرض الغرفة بأكملها.
• عليك التأكد من أن الخطوط سواء العمودية أو الأفقية مستقيمة ومتوازنة.
• يفضل أن تكون هناك غرفة مجهزة بشكل جيد، حتى يتبين للمشتري أثناء العرض الإمكانات الكاملة لهذا العقار.
• يجب أن تتم عملية التصوير من الزوايا الصحيحة، مع مراعاة التأطير وعدم التسرع أثناء العرض.

  بعد الانتهاء من التصوير، يجب أن تقوم بعملية التحرير للصور أو الفيديوهات بشكل احترافي، من أجل تصحيح المشكلات البسيطة، مثل الظلال، الإضاءة، درجة وضوح الصورة، وغيرها.

اقرأ أيضا أفضل شركة تصوير اعلانات في مصر

فوائد ومميزات تصوير عقارات مع شركة WIS

مع شركة WIS، يمكنك أن تحصل على تجربة فريدة ومميزة في التصوير العقاري. هذه التجربة المتكاملة تبدأ من مرحلة التحضير والتخطيط الجيد، ثم استخدام أحدث التقنيات في عملية التنفيذ، حتى الوصول إلى التسويق بشكل فعال لتعزيز فرص البيع والنجاح في سوق العقارات.

• الاستعداد الأولي:

1. تقوم شركة WIS بوضع خطة تحضيرية لضمان أن تتم عملية التصوير العقاري على أعلى مستوى.
2. تبدأ الشركة خطواتها بدراسة العقار والأجواء المحيطة به.
3. تقوم الشركة باختيار المعدات المناسبة للمكان وطبيعته.
4. تحدد WIS أفضل مواقع التصوير والزوايا، والوقت المثالي للتصوير وتوزيع الإضاءة، للخروج بأفضل نتيجة ممكنة.

• تجهيز العقار:

1. تقوم WIS بتجهيز العقار بشكل يساعد على خروج عملية التصوير بأفضل نتائج ممكنة.
2. تقوم الشركة بتحسين الإضاءة داخل المكان، وترتيب العناصر بشكل يجعل التكوين داخل الصورة متناسقا.
3. يمكن أن تضيف الشركة بعض عناصر الديكور والاكسسوارات البسيطة التي تدعم جاذبية اللقطات.
4. يحدث ترتيب العناصر وتجهيز العقار فرقا كبيرا في عملية التصوير.

• تقنيات التصوير:

1. تختارشركة WIS أفضل تقنيات التصوير المناسبة للعقار وطبيعة البيئة المحيطة به.
2. يمكن أن تستخدم على سبيل المثال تقنيات تصوير بانورامية، مع عمل جولات افتراضية داخل العقار تسمح للمشتري بالتعرف على خصائص المكان أكثر.
3. تلتزم الشركة باختيار معدات عالية الدقة، للحصول على نتائج احترافية تخطف أنظار المشتري المحتمل والمشاهد بشكل عام.
4. لإبراز الموقع والبيئة المحيطة بشكل أفضل، يمكن استخدام التصوير الجوي باستخدام الدرون.

• التركيز على التفاصيل:

1. تمتلك شركة WIS من الخبرة ما يساعدها على اختيار أهم التفاصيل التي يمكن التركيز عليها لتعزيز جودة النتائج.
2. تقوم الشركة بإظهار أدق التفاصيل المرتبطة بالعقار، سواء نقوش، اكسسوارات، تشطيبات مثالية، إطلالات جذابة وغيرها.
3. يعزز هذا الجهد الذي تبذله WIS في تصوير عقارات من قيمة العقار، وبالتالي يزيد من تحقيق أهداف التسويق سريعا.

• تحرير احترافي للصور والفيديو:

1. لا تتوقف مزايا شركة WIS عند حدود التصوير الاحترافي، بل تقوم برفع الجوة من خلال عملية تحرير احترافية أيضا.
2. تقوم بتعديل الصور والفيديو باحترافية مع ضمان الحفاظ على المصداقية والواقعية لجذب المشاهدين.
3. يساعد ذلك على تعزيز فرص عقارك بشكل راق، إلى جانب زيادة حضور علامتك التجارية في السوق بشكل موثوق.

• الترويج والتسويق:

1. تكتمل أناقة تصوير عقارات بجودة عملية الترويج والتسويق التي تتم بعد ذلك للاستفادة من الصور الاحترافية.
2. يتم نشر اللقطات سواء الصور أو الفيديوهات الاحترافية المختلفة عبر المنصات ووسائل التواصل الاجتماعي.
3. تلتزم WIS بوضع خطة إعلانية متميزة تساعد على زيادة معدل ظهور العقار أمام الجمهور المستهدف.
4. تلاحظ النتائج في وقت قياسي، سواء بتسريع عملية البيع أو الإيجار.

اقرأ أيضا تعرف على باقات إعلانات جوجل من شركة WIS

ما هي أنواع خدمات تصوير العقارات؟

تتعدد خدمات صور العقارات كما هو الحال مع العديد من الخدمات التي تقدمها أنواع التصوير الفوتوغرافي المختلفة. وفيما يلي، نتعرف معكم على هذه الاستخدامات والخدمات التي يمكن الحصول عليها من التصوير العقاري:

• تسويق العقارات للبيع أو الإيجار:

تعتبر هذه الخدمة هي الأكثر شيوعا واستخداما في عملية التصوير العقاري، حيث يكون الهدف الأساسي منها هو تسويقها. تساعد الصور والفيديوهات في تقديم العقارات وعرضها على المشترين المحتملين عبر مواقع التواصل والإنترنت بشكل عام، قبل زيارتهم للموقع.

يمكن الحصول على العديد من المزايا من وراء هذه الخدمة، أبرزها توفير الوقت على كل من البائع والمشتري. كلما كان التصوير أكثر احترافية، كلما تمكن المشتري من تكوين فكرة جيدة عن العقار قبل القيام بزيارة. سيتمكن بشكل مبدئي من تحديد ما إذا العقار جيدا أم لا.

• التصميم الداخلي والإعلان المعماري:

للعاملين في التصميم الداخلي ومجال الإعلانات المعمارية، يمكنك أن تستفيد من خدمات التصوير العقاري بشكل كبير في الخدمات التي تقدمها أو الإعلان عن منتجاتك.

على سبيل المثال، يمكن لمصمم الديكور الداخلي أن يستفيد من تصوير عقارات لعمل أرشيف خاص به يستعرض أعماله. كذلك الحال بالنسبة للمهندس المعماري.

على جانب آخر، يمكنك إذا كنت تبيع بعض الخدمات الأخرى المتعلقة بالعقارات، أو الأثاث على سبيل المثال، فإن التصوير العقاري يمكن أن يساعد في عملية الترويج لخدماتك ومنتجاتك.

• إدارة الممتلكات:

يمكن للمسؤولين ومديري العقارات أيضا الاستفادة من التصوير العقاري في عملية الحفظ داخل السجلات، أو حتى في أغراض الصيانة وغيرها. كما يمكن استخدام خدمات التصوير العقاري لمساعدة رؤسائهم في الإطلاع على آخر المستجدات إذا كانوا في الخارج.

• الجولات الافتراضية:

بفضل مواقع التواصل والتكنولوجيا المتطورة والحديثة، يمكنك الآن عمل جولات افتراضية داخل العقارات من خلال دمج الصور بشكل احترافي لعرض تفاصيل العقار من الداخل والخارج. يستطيع المشتري المحتمل من خلال هذا العرض أن يتجول داخل العقار كما لو كان في زيارة ميدانية حقيقية له. الأمر أشبه بتصوير فيديو للعقارات.

• توثيق حالة الممتلكات:

يمكن توثيق حالة الممتلكات وجودتها لمساعدة المقيّمين أيضا في التعرف على حالة العقار وخصائصه. بعد ذلك، يمكن استخدام هذا تصوير عقارات إلى جانب الوثائق الأخرى المتاحة في عملية التقييم ودعم النتائج.

اقرأ أيضا أفضل الطرق لادارة صفحة الفيس بوك باحترافية مع شركة WIS

أخطاء شائعة في تصوير العقارات يجب تجنبها

التقاط الصور للعقارات ليس كافي لجذب المشترين، وذلك نتيجة الوقوع في أخطاء شائعة تقع الغالبية فيها، تجعل الصور أو مقاطع الفيديو غير جذابة ولا تعطي التأثير المطلوب، وإليك أبرز أخطاء شائعة في تصوير العقارات يجب تجنبها:

أخطاء قبل التصوير

1. عدم استخدام الزوايا الواسعة في الكاميرا

• عند تصوير العقارات من الأفضل استخدام كاميرات احترافية أفضل من الهاتف، ولذلك لتوفر ميزة العدسة واسعة الزوايا التي تعطي مساحة أكبر للغرفة أو المكان الذي سيتم تصويره.
• كما تسهل تلك العدسات تصوير المساحات الضيقة، ما يعطي ظهور أفضل للعقار في الصور.

2. ضبط إعدادات الكاميرا بشكل خاطئ

• سواء كنت تستخدم كاميرا هاتف أو كاميرا احترافية من المهم التأكد من ضبط الإعدادات بداية من توازن اللون الأبيض والإضاءة والمسافة.
• كل تلك الأمور هامة لتكون قادر على تصوير عقارات بشكل إحترافي وعدم إهمال التفاصيل داخل العقار الذي تصوره.

3. عدم استخدام حامل

عدم استخدام حامل أثناء التصوير يعطي صور أو مقاطع فيديو غير ثاتبة وغير احترافية، احرص على استخدام حامل لمزاياه التالية:

• تجنب الضبابية أثناء الحركة والتصوير.
• ارتفاع ثابت للكاميرا.
• التقاط الصور للغرف أكثر وضوحًا وبدون تشويش.

أخطاء شائعة أثناء التصوير

1. تجاهل التصوير من الخارج

• إذا كان العقار الذي تقوم بتصويره في منطقة مميزة، فلا تتجاهل التصوير من الخارجي، فهو يعطي انبطاعات أولية قوية ويزيد من التأثير على المستهلك أثناء المشاهدة.
• احرص على تصوير العقار من الخارج خاصة إذا كانت المنطقة الخارجية بها مناظر طبيعية أو في موقع مميز، أو حتى مدخل العقار نفسه فخم وجذاب.

يمكن الاستعانة بطائرات الدرونز للتصوير الخارجي، فهي تضفي المزيد من الفخامة والقيمة لتصوير العقار.

2. تصوير العقار وهو غير نظيف

• من المهم أن تطلب من صاحب العقار تجهيزه وتنظيفه، خاصة عند تصوير المنازل، فترك المتعلقات الشخصية وتصوير المنزل وهو في حالة من الفوضى تقلل من فرص البيع.
• المساحة الخالية من الفوضى عند تصوير عقارات تجعل المستهلك يرغب في الشراء إذا كان العقار مناسب من حيث المواصفات التي يبحث عنها.

3. ترك الأبواب والستائر مغلقة

• هناك تفاصيل تبدو بسيطة لكنها من الأخطاء الشائعة عند تصوير العقارات، ومنها ترك الأبواب مغلقة تشعر بالضيق والتشتت عند مشاهدة الصور أو الفيديو.
• كذلك غلق الستائر، الستائر المفتوحة تعطي شعورًا بالبراح والاتساع أكثر والراحة، ومظهر أكثر إشراقًا خاصة إذا كانت المنطقة المصورة مشمسة.

4. ترك المراوح تعمل

المراوح التي تعمل أثناء التصوير تعطي صور مشتتة نتيجة دورانها حركتها، مع بعض الضبابية في الصور، من الأفضل غلقها لتأثير أفضل.

5. تصوير عدد قليل من الصور

التقاط صور قليلة يجعلك فرصة إبراز العقار الذي تصوره قليلة، لذا احرص على التصوير من زوايا متعددة لكل غرفة تقوم بتصويرها، وهو ما يمنحك فرصة أفضل في اختيار أفضل اللقطات المناسبة.

كذلك الصور المناسبة لكل غرفة تعطي المشتري فرصة لتقييم العقار بدقة، دون طلب المزيد من التفاصيل والصور حتى تتكون لديه فكرة شاملة.

6. عدد كبير من الصور

عدم التقاط الصور الكافية لا يعني إغراق العميل بكثير من الصور الزائدة عن الحد، فهذا يجعله يفقد الرغبة في المتابعة، احرص على اختيار صور مناسبة وكافية لكل غرفة.

أخطاء بعد تصوير العقار

1. عدم تحرير الصور

يقوم البعض بعد التصوير بنشر الصور كما هي بدون تحرير أو تعديل، تحرير الصور بمعنى تعديلها من تصحيح الألوان وقص الزائد والتعديل يجعلها أكثر جاذبية للعميل.

اقرأ أيضا إليك 12 نصيحة لاختيار أفضل شركات سوشيال ميديا في الإمارات

أرقام من السوق حول نسب العقارات التي تم بيعها أكثر بسبب التصوير الاحترافي

تكشف الإحصائيات المختلفة أن التصوير الاحترافي للعقارات يزيد من فرص البيع بشكل أسرع مقارنة بعد التصوير، وإليك أبرز تلك الإحصائيات:

1. كشف موقع Redfin للإحصائيات أن المنازل ذات الصور الاحترافية تم بيعها أسرع بنسبة 32% من العقارات ذات الصور العادية أو ذات الجودة المنخفضة.
2. الصور الاحترافية للعقارات تزيد من فرص ظهور العقار على الإنترنت بواقع 61% زيادة.
3. كشفت الرابطة الوطنية للعقارات في أمريكا أن 85% من مشتري العقارات يقيمونها بناء على الصور الاحترافية ذات الجودة العالية.
4. العقارات التي يتم تصويرها بطائرات الدرونز وتحتوي على مناظر مميزة تم بيعها أسرع بنسبة 68%.
5. كشف موقع فوتو أب أن 83% من المشترين يعتبرون الصور الاحترافية مصدر رئيسي عند البحث عن عقار والرغبة في شرائه.
6. كشفت إحصائية نشرها موقع وورلد ميتريكس أن الصور الاحترافية للعقارات حققت مشاهدات أعلى بنسبة 118%

اقرأ أيضا طريقة التسويق على الانستقرام: دليل كامل لزيادة المبيعات

خاتمة.

إذا كنت مالكا للعقارات أو مطورا عقاريا أو وكيلا عقاريا، وتبحث عن طريقة احترافية وعملية تمكنك من بيع الممتلكات أو تسويقها لأي غرض بشكل فعال، فأنت بكل تأكيد في حاجة إلى التعرف على تصوير عقارات إحترافي، والاستعانة به في مهمتك. لن يفيدك ذلك في تسريع عملية بيع عقارك فقط، بل يمكن أن تحصل على عروض أعلى للبيع. لذلك، لا تترد أن تتعرف على كل التفاصيل من شركة WIS، والتمتع بجميع المزايا والخدمات من خلالنا.

للحصول على استشارة مجانية، تواصل معنا الآن ودعنا نساعدك في اختيار الأفضل لمشروعك.

تواصل عبر الواتساب